有些专家认为，未来五年房价不会有大的波动，因为国家的调控政策会保持房地产市场的稳定，而且房地产行业还有很大的发展空间。

未来五年房价不会有大的波动（国家的调控政策会保持房地产市场的稳定）(1)

有些专家则认为，未来五年房价会下降，因为目前房地产市场已经是供大于求，而且居民购房需求在下降，以及杠杆率也已经用到了极限。

当然，这些预测都是基于一些假设和条件的，实际的房价走势还要看不同城市和住房品质的差异。

总之，如果今明两年不买房，未来五年可能不会出现更买不起的情况，但也不一定能随便挑。购房者还是要根据自己的实际情况和需求来做出合理的选择。