1.产权区别：我国现在主要有70年产权的住宅用地，40年产权的商业用地，50年产权的综合用地现在国家明确规定70年住宅到期后自动续期，不用申请40年产权的房产则需要提前申请2.贷款成数区别：现在。请问类住宅与住宅的区别是什么？更多详情请大家跟着小编一起来看看吧！
请问类住宅与住宅的区别是什么(1)
1.产权区别：我国现在主要有70年产权的住宅用地，40年产权的商业用地，50年产权的综合用地。现在国家明确规定70年住宅到期后自动续期，不用申请。40年产权的房产则需要提前申请。
2.贷款成数区别：现在大部分城市的新房住宅最低首付三成，可以贷款七成，类住宅最低首付为五成。
请问类住宅与住宅的区别是什么(2)
区别就是用地性质不同。类住宅其实是商业性质，水电气是按照商业标准收取的，比住宅贵，物业费也贵。
其次贷款首付一般要50%，贷款1年限只有10年左右，交易税费也高。最后商业用地其使用年限只有40-50年，没有法律规定到期可以自动续期。所以，除非个人刚需购买类住宅，不建议购买。
